El reciente estudio presentado en el Ministerio de la Vivienda realizado por un grupo de expertos. Calcula que España necesita 1,8 millones de viviendas sociales y asequibles. y fija una inversión para los próximos diez años de 250.000 millones.
¿Qué pasa con nuestro representantes ante el primer problema de España según las últimas encuestas.
EL COMPORTAMIENTO POLITICO.
. No ser valientes políticamente y no afrontar el problema proponiendo soluciones debería de acabar con la carrera política de quien no proponga soluciones pactadas en las próximas elecciones.
. Cuando solo existe una coincidencia unánime en todos los sectores económicos, sociales y políticos sobre la necesidad imperiosa de construir, construir y construir. Está puesto el objetivo para diseñar las soluciones. Manos a la obra cuanto antes mejor.
. Nadie perdonará que se tengan los recursos públicos y se distraigan por un mal calculado riesgo político. O por la tibieza de l@s dirigentes
. ¿Quieren dejar un legado de político cobarde y asustadizo que prefirió no moverse para salir en la foto. O prefiere ser audaz y enfrentar el problema para dar esperanzas a su ciudadanía?
. Decidamos con luz y taquígrafos en discusión pública cual son los modelos y como los alcanzamos y actuemos para trabajar para las personas. Para mejorar la ciudad. Para el futuro de los hijos.
L@s cobardes y mediocres sobran en la política.
ALGUNAS REFLEXIONES PARA AFRONTAR EL DEBATE. REFERENCIAS A MADRID Y LA CORONA METROPOLITANA.
El principal problema de la ciudadanía española, que contempla cómo los precios no paran de subir en todo el territorio, con especial afectación en las principales ciudades del entorno. Sirva como referencia Getafe. El precio del alquiler interanual ha subido un 24,4%. El mercado de compraventa se encarecio un 18,8%, hasta los 2.805 euros por metro cuadrado. Datos que merecen una reflexión política consensuada y mesurada. Más allá de calentones primarios y poco reflexivos.
Sin embargo, esta cuestión parece haberse asumido con resignación. Los que tienen competencias para acometer un cambio no actúan. Demostrando incluso estar interesada en que se enquiste la cuestión hasta, por lo menos, hacerse con el poder.
Y las que tienen poder para actuar no lo hacen por el riesgo a asumir un revés electoral.
Sin embargo los partidos representativos dicen tener que actuar ya.
En los últimos meses, desde el Ejecutivo de coalición del Gobierno de la nación, se han lanzado varias propuestas a las autonomías, no excesivamente ambiciosas en lo que a intervencionismo público y combate de la especulación inmobiliaria se refiere, en busca de un pacto de Estado. Desde el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana no bajan los brazos e insisten en reclamar altura de mirar a los presidentes regionales, a los que también advierte que dejará atrás en el reparto de fondos estatales y el levantamiento de viviendas si no colaboran para solucionar el problema.
DIFERENTES PROPUESTAS. MISMO OBJETIVO
Este texto llama a triplicar la inversión en vivienda pública, pensando en la construcción de inmuebles destinados al alquiler asequible y cuya protección pública sea de carácter vitalicio. Además, ahonda en el despliegue de las zonas tensionadas para acometer una reducción de los arrendamientos.El segundo de los puntos hace alusión a “continuar construyendo un gran parque de vivienda protegida que garantice el derecho constitucional a una vivienda digna desde lo público”, que unido al tercero (“hay que triplicar los fondos destinados a políticas de vivienda”) y cuarto (“blindar la protección permanente de las viviendas pagadas con los impuestos de todos para que no se malvenden a fondos buitre”), componen parte del plan expuesto por Sánchez.“Hay que aplicar la Ley de Vivienda para limitar la especulación y las subidas abusivas en los alquileres, sobre todo en las zonas de mercado tensionado” y “activar planes especiales para las zonas donde la gente tiene más problemas para acceder a una vivienda”, añaden el séptimo y octavo planteamientos que deslizan los socialistas al Partido Popular. “Hay que movilizar viviendas vacías y fomentar su puesta a disposición en forma de alquiler asequible”, prosiguen desde la cartera de Rodríguez, aunque sin concretar cómo se hará.Si se optará una vez más a los incentivos a los propietarios o si se elegirá una medida de coacción, como en capitales europeas del calado de Bruselas o Lisboa, es una duda sin despejar, aunque todo apunta a la primera de las opciones.
En la Comunidad de Madrid. Como referente de la política de vivienda del PP. Se enfrenta el desafío de planificar su crecimiento poblacional proyectado para alcanzar los 10 millones de habitantes en las próximas décadas.
Si queremos un urbanismo inclusivo, que no deje a nadie fuera del modelo, ¿cómo lo hacemos? ¿Sería una buena idea descentralizar servicios que garanticen un acceso equitativo a servicios esenciales en todos los municipios y evitando concentraciones? Es decir, pluricentros en lugar de un solo centro, para lo que hará falta promover y desarrollar infraestructuras de transporte sostenibles que conecten eficientemente las distintas áreas de la región.
La propuesta se basa en que España está construyendo menos viviendas que nunca desde que existen registros contemporáneos. Hemos pasado de edificar más de 600.000 viviendas al año a menos de 90.000.
Por su parte Más Madrid ya ha presentado su paquete de ocho medidas que incluyen:
. Control de los precios de alquiler.
. Sanciones a los grandes tenedores con viviendas vacías.
. Impulsar el contrato de alquiler indefinido.
. Construcción de 50.000 nuevas viviendas solo en la Comunidad de Madrid.
. Aplicar la regulación, según la ley de zonas tensionadas.
. Nuevas políticas directas que acaben con los precios que están por encima de la oferta y la demanda y responden a la especulación.
. Movilizar 60.000 viviendas en la CAM de obra nueva vacías.
. Registro autonómico de vivienda vacía con recargos fiscales (modelo francés) para desincentivar la vivienda vacía.
Más Madrid apuesta claramente, apoyados por el Sindicatos de Inquilinos y autores como Jorge Galindo, autor del libro de Debate, “Tres millones de viviendas” porque en la corona metropolitana Alcorcón. Móstoles. Parla. Fuenlabrada. Getafe y Leganés. Se construyan para empezar más de 50.000 viviendas.
El drama social que está generando el encarecimiento de la vivienda ha provocado una competencia ideológica entre modelos opuestos de abordar su gestión. Por un lado, el Gobierno central y las comunidades de Cataluña, Navarra y el País Vasco apuestan por un enfoque intervencionista mediante la protección de los inquilinos y el control de precios. Por otro lado, comunidades del PP con Madrid a la cabeza promueven la colaboración público-privada, la seguridad jurídica y los incentivos a inversores para construir vivienda asequible con márgenes de beneficio contenidos.
El contraste entre modelos es obvio. Pero a nadie se le escapa que si se quiere afrontar un problema con rigor y ganas de solucionarlo ambos modelos deberían ceder sobre sus propuestas para encontrar puntos de encuentro. Que los hay.
Entre el modelo más de la izquierda la ciudad de los 15 minutos y el modelo más de derechas que cuenta Fernando Caballero en su excelente trabajo MADRID DF. Hay diferencias. Claro que sí. Poner todas de manifiesto será motivo de otra publicación.
Ahora propongo que puesto que todas las opiniones políticas. De expertos. Y Ciudadanas coinciden en la necesidad de CONSTRUIR.CONSTRUIR. Y CONSTRUIR. Olvidemos lo que nos separa y nos centramos en lo que perseguimos. Dar soluciones al mayor problema que la sociedad española está demandando.
Estaría muy bien volver a la Politica con P mayuscula y redactar un PACTO DE ESTADO POR LA SOLUCIÓN HABITACIONAL.
Mataremos dos pájaros de un tiro.
Así que las que miden las soluciones por sus intereses políticos o sencillamente no se atreven a tomar decisiones que se aparten. Que dejen a los Gobiernos del color que sean consensuar y ponerse manos a la obra.
Y que traten de explicar porque pudiendo legislar o poner el suelo que se tiene ya calificado en el municipio no se arrima el hombro.
La ciudadanía a buen seguro tomará nota.
Continuará
Cuidaros.
FUENTES.
Aranda Jose Luis. El Pais. 20/02/2025
Caballero Fernando. Madrid DF. Arpa 10/2024
Caballero Fernando. El Confidencial. 27/7/2025
Moreno Carlos. La ciudad de los 15 minutos.
El Plural. Ideología en el diseño urbano.08/2025
Rodriguez Francisco. El Mundo. 08/2025
Garcia Jacobo. el Pais.La tensión del mercado.09/08/2025.
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